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      房產資訊

      據調查稱成都53%的房子由外地人買走

      發布時間:2014/11/14 22:42:15 關注度:   來源:華西都市報
      2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地,其中78%是川內購房者,22%是川外購房者。

      制圖楊仕成

        新一線城市——這是近來城市之間相互PK的熱門詞匯,而成都更是被列為“新一線城市”的榜首。較之“北上廣”而言,新一線城市的宜居,吸引了很多人前來投資置業。“外地人來買房的很多,而且逐年增多,可以說成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地產董事長毛勇如是說。

        還清首套房貸款的買二套房還能貸款,異地也能申請公積金貸款……隨著房貸新政和公積金新政的相繼出臺,改需和剛需的外地購房群體也將進一步釋放。

        11月13日,華西都市報記者獨家獲悉的最新數據顯示:2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地,其中78%是川內購房者,22%是川外購房者。

         剛需婚房

        貴州90后計劃買近郊小戶型

        90后的肖舟是貴州人,現在成都市中心一家不錯的公司上班。

        肖舟說,他大學在天津上的,畢業后在當地的制造企業成為一名工程師。而女朋友畢業后在四川德陽上班,異地戀很辛苦。于是,今年他辭去天津的工作,為了投奔女朋友,在成都重新找了一份工作。國慶的時候,雙方見了家長,初步打算明年春天結婚。

        “我們屬于剛需。正在四處看婚房。”肖舟說,他的購房計劃主要還是看價格和品牌,中心城區的價位相對較高而且新的樓盤項目比較少,所以打算在近郊買一套80-90平方米的套二。

        而據肖舟統計,他所在的辦公室同事有14名,成都本地人只有2名,其他都是外地來的,有河北的、東北的,也有四川南充、德陽等地的,或早或晚都已經在成都買房或者打算買房。其中,李謙就是同事之一,河北人在四川上學然后工作,他說自己也是剛需購房者,不過首付的話可能需要“啃老”一下。

        兼顧投資

        從二三線城市轉戰到成都購房

        今年26歲的丹丹,則是4年前就在成都有了一套小房子。

        丹丹的老家在一座三線城市,2010年她在成都大學畢業后,父母就在科華南路給她買了一套60平方米的小房子。“房子是一居室,單價7000元左右,總價40萬多元。”丹丹說,買這個房子的目的就是過渡,一是畢業后在成都工作需要住房子,二是買二環內的小戶型也兼顧投資。現在,這套小房子已經租出去了。而她結婚后也換了一個套三的房子,首付是男女雙方共同承擔。

        外地購房者的一大共同點就是:因為子女在成都上學工作。而購房具有四大特征:一是:近郊區樓盤,因為主城區趨于成熟,可供出售的新房源較少,新增房源價格偏高,因此涵蓋低總價三房的近郊樓盤較受外地購房者鐘愛;二是地鐵沿線樓盤,臨近地鐵不僅交通便利,而且保值增值性較好;三是注重區域未來規劃發展,特別是教育、醫療、生活配套等息息相關的配套和基礎設施。四是喜歡組團式買房,這是由于二三線城市的生活圈偏窄,群聚而居,相互也比較好照應。

         78%來自川內成都

          53%的房子由外地人買走

        “成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地產董事長毛勇接受華西都市報記者采訪時說,外地人來成都買房的很多,而且逐年增多,可以說遍地開花。

        華西都市報記者獨家獲悉的最新數據顯示:2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地,其中78%是川內購房者,22%是川外購房者。而來成都工作、養老、子女在成都上學,則成為外地人買房的三大原因。也有投資的,但比例相對偏少。

        最近熱議的“新一線城市”,相對于“北上廣”來說多是區域中心城市,對周邊多個省市具有經濟輻射能力,有雄厚的教育資源、深厚的文化積淀、便利交通和獨特城市魅力。而這也是吸引外來購房者的綜合因素。

        例如交通,作為中國西部對外開放的“橋頭堡”,成都也正在加快建設國際交通樞紐。10月30日,被譽為西南第一高速鐵路的成綿樂專線“試跑”成功,預計年內投入運營,時速250公里的動車將把成都、綿陽、德陽、眉山、樂山等城市快速串聯起來,只需不到1小時,旅客便可北至江油,南至峨眉。同時,成都至上海、浙江、南京、福建、武漢等城市的動車更是將成都與外部的距離縮短。

         華西都市報記者 石莉芳

         原標題:成都53%的房子由外地人買走


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